Вопрос о границах ответственности по водоотведению

Добрый день! Согласно пункту 7.23 (таблица 14) СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» регламентируемое расстояние между сетями водопровода и напорной канализации до фундаментов зданий и сооружений составляет 5 метров, а в отношении дренажа такое расстояние составляет 3 метра.

Здравствуйте Светлана Давыдовна!

Все коммуникации вне квартиры и в квартире как то стояки отопления и стояки подачи горячей и холодной воды являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Данное имущество содержится, обслуживается и ремонтируется за счет средств собственников. Ответственность за аварию на данном имуществе несет тот кто обслуживает это имущество на основании решения общего собрания это УК, ТСК, ЖК и т.д. Делать ремонт, возмещать убытки и замазать дыры в том числе должно это ответственное лицо.

Здравствуйте, Юлия.

Прорвало канализационную трубу, которая проходит под нашей комнатой коммунальной квартиры, ЖЭК требует оплатить ремонт и замену неисправной трубы.
Юлия

На основании чего требует? Письменно?

Это считается общедомовым имуществом и они обязаны его ремонтировать.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 26.03.2014)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.