Мошенничество с договором купли-продажи, что делать?

У меня вот такая история! С отцом не жил с 5 лет, общаться он не хотел, да и я особо желал. Он жил с матерью, то есть моей бабушкой на Фрунзе 54. В июне совершенно случайно узнал о смерти отца от дяди. Через пару месяцев решили увидеться с бабушкой. Приехали по адресу, ворота были закрыты. И так пару раз, пока не увидели, как оттуда выходит женщина в платке. Выяснилось, что она из церкви и помогает бабушке со дня смерти сына, так родственники бросили её. Дома был полнейший срач, везде мухи, 3 кота, которые все засрали. Собака в доме. Мы все там как могли отмыли. Женщина из церкви объяснила, что бабушка хотела продать свой дом, чтобы переехать к племяннице в Кисловодск, но прибежал сосед из дома напротив. Сказал, что вся земля его и бабушка имеет право только там дожить.. Я начал всё выяснять, с помощью друзей и знакомых. И выяснилось, что в 2012 якобы, бабушка продала свой дом жене этого соседа Киворковой Маргарите Эдуардовне ( заведующая кожвенерологическим диспанцером) она же соучредитель строительной фирмы "Гарант" вместе с мужем. Вся земля принадлежит ей. Повторю, они соседи из дома напротив. Бабушка продала дом по договору за 52000 рублей в центре города. Оценочная стоимость 1500000 рублей. Естественно бабуля об этом ничего не знает, впервые слышит, никому ничего не продавала. В 2014 был суд, и в заочной форме он вынес решение о вступлении Киворковой в права на недвижимость. Т.к бабушка не ходила в палату для передачи прав. Начиная с сентября месяца там идёт стройка, уже кроют крышу. Я нанял адвоката, обратились в суд. 12 января было отменено заочное решение. На 25.01 пересмотр дела. Есть подозрение, что подпись в договоре бабушки, но поставила её бабушка, не зная что подписывает, или вообще подпись поддельная. Разговаривал с экспертом, он сказал что подпись скорее всего бабушкина! Скажите что делать?

Добрый вереч! Каким образом? Как мне сказали, признать ее недееспособой невозможно ! Нет свидетелей! Болезней тоже нет!