Что делать если взломали страницу в ВК
Оформление пристроя путем признания права собственности на вновь образованный объект
Здравствуйте!
Возможно ли оформить пристрой путем признания права собственности на вновь образованный объект - жилой дом в реконструированной виде? Суть дела изложена в определении ВС РФ, прикладываю к вопросу.
Каковы шансы и судебная практика?
Спасибо!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Практикующий юрист, консультантЗдравствуйте.
Как указал в свое определении суд вы можете признать право не на пристройки как часть дома, а на весь весь дом с пристройками. Судебная практика по таким искам положительная.
При этом, отказ в иске не лишает Галиахметова М.Г. возможности приобретения права собственности на вновь образованный объект– индивидуальный жилой дом в реконструированном виде, путем обращения в суд с соответствующими исковыми требованиями.
Признание права собственности на дом, на строительство которого потрачены наши деньги
Продали квартиру и передали деньги под расписку на строительство дома сыну. Сын дом построил и оформил на себя, а нам пообещал, что нас пропишет и мы будем в этом доме жить. Позднее сын взял кредит под залог дома, а выплатить не смог. Мы обратились в суд с требованием вернуть нам деньги и суд с нами согласился, однако денег у сына нет. А банк в свою очередь взыскивает долг через продажу дома на торгах по решению суда. Как признать право на долю в доме?
-
Адвокат, юрист по уголовным деламДобрый день !
Ситуация у Вас сложная и тяжелая. Шансов признать право на дом практически нет. Если будут какие-то варианты, то они будут длительные и только при наличии нанятого юриста. Можно пробовать, конечно, разные схемы с составлением договоров задним числом, но если банк подаст в суде заявление о проведении экспертизы по давности составления документа, то дело развалится. Поэтому нужно, чтобы банк о суде не узнал… если такое получится, то у Вас появится решение суда о признании права собственности на долю в доме. Потом на его основании надо признавать сделку по залогу недействительной опираясь на решение суда о признании доли в праве собственности. В общем, такое дело без просмотра документов и качественного анализа не решить. Только при анализе документов юристом можно сказать есть ли вообще шанс.
Спасибо!
Нужно подать в суд для признания права собственности на нежилой объет
Суть: есть договор долевого участия в строительстве ГСК на 3 машино-места. Застройщик объект в эксплуатацию не сдал. Сейчас ГСК- объект незавершенного строительства.
Ряд пайщиков уже подавали в суд на признание права собственности в доле и выиграли его (есть судебное решение).
Нужен юрист для составления иска и подачи документов в суд, а так же для сопровождения этого иска. Истец - одно физическое лицо по всем 3 договорам.
-
Адвокат, юрист по уголовным деламЗдравствуйте, Мария!
Сейчас из Вашего вопроса не совсем понятно, по каким основаниям требовать признания права собственности.
Дело в том, что строительство может осуществляться по договору долевого участия и в этом случае применяется Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а может также осуществляться членами кооператива (как Вы указываете, ГСК — гаражно-строительный кооператив), и в этом случае применяется иное законодательство.
Поэтому надо эти вопросы уточнять, чтобы понять, по каким основаниям требовать признания права собственности.
Для этого рекомендую Вам обращаться в чат, прислать по меньшей мере договора, которые заключены между Вами и застройщиком.
Договор на долевое участие, денежные средства были выплачены полностью. Есть аналогичное судебное решение по иску такого же участника. В нем подробно указаны основания решение.
Признание права собственности по суду
Добрый день!
в марте текузего года мы с супругом заключили предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры с компанией "ПроектИнвет-2" - это инвестирующая компания ДСК-1 (застройщик). Дом в марте прошел гос комиссию, в конце июля ожидается заселение. Также мы заключили договор о представительстве, и заплатили 26 тыс (16 +10) за регистрацию собственности. Заключали пред.договор по средствам заемных средств в банке (ипотека).
Сориентируйте, примерно, сколько займет рассмотрение иска в суде? Насколько это выигрышное дело? Возможно ли расторжение договора о представительстве с возвратом 26 тыс.руб?
-
Тамара ФилатоваЮристВ соответствии со ст.32 Закона о защите прав потребителей
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
То есть, Вы вправе отказаться от исполнения ДОговора оказания услуг в любое время и потребовать вернуть Вам предоплату ( 26 000 руб.)Таким образом, сейчас Вам следует направить Исполнителю письменное уведомление об отказе от исполнения Договора представительства.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от
30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации» право собственности участника долевого
строительства на
объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке,
предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
(далее — Федеральный закон «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом.Основанием для государственной регистрации права
собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства
являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение
на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и
передаточный
акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально
удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной
регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты
долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения
такого разрешения.Участник долевого строительства или его наследники
вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации
права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный)
за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии
с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства
или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта
долевого строительства.То есть, после подписания Акта приема-передачи объекта строительства, Вы имеете право подать документы на
оформление права собственности самостоятельно. При этом обращаться в суд нет необходимости, если на имущество застройщика ( дом) не наложен арест.Таким образом, сейчас Вам следует расторгнуть ДОговор об услугах представительства и потребовать вернуть Вам предоплату .
Смогу оказать услугу по составлению Уведомления Застройщика, а также проконсультировать по успешному решению вопросав чате или по скайпу. Имеется положительная суд. практика по аналогичному делу.
С уважением Ф. Тамара
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
