Как правильно оформить договор о сдаче в аренду квартиры, если собственником является несовершеннолетний?
Доброе утро. Меня зовут Татьяна. Помогите, пожалуйста. Мною была приобретена квартира, которая была оформлена на несовершеннолетних детей. Сейчас мы переехали и хотим сдать квартиру юридическому лицу. Подскажите как правильно оформить договор?

Здравствуйте!
Сдача в аренду производится с разрешения органа опеки.
Договор подписывается одним из родителей, если ребенку до 14 лет.
договор подписывается ребенком, если ему от 14 до 18 лет, с согласия одного из родителей.
Аренда жилой недвижимости у несовершеннолетнего собственника, как обезопасить себя от мошенников?
Добрый день!
Беру в аренду квартиру. На 11 месяцев с возможностью продления. Арендная плата 70 тыс. руб. Первый месяц - со "страховым депозитом", т.е. 140 тыс. руб.
Собственник квартиры несовершеннолетний. Поэтому договор будет заключать от его имени законный представитель - мама.
В связи с тем, что на этом рынке есть мошенничество, пожалуйста, подскажите:
Есть ли какие-либо особенности заключения такого договора? На что нужно обратить внимание при заключении договора? Нужны ли какие-либо специфические условия включать в договор? Какие-то документы попросить?
С уважением, Павел.

Здравствуйте!
главное что Вы должны потребовать предоставить — согласие органа опеки
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Спасибо за Ваш ответ. Пожалуйста, скажите — а если это не опекаемый несовершеннолетний, а сын; и его законный представитель — мама? В этом случае тоже надо разрешение органа опеки?
Павел
да
Статья 28. Дееспособность малолетних
…
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.