Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Последние вопросы по теме: "Договор аренды квартиры с несовершеннолетним собственником"

Как правильно оформить договор о сдаче в аренду квартиры, если собственником является несовершеннолетний?

Доброе утро. Меня зовут Татьяна. Помогите, пожалуйста. Мною была приобретена квартира, которая была оформлена на несовершеннолетних детей. Сейчас мы переехали и хотим сдать квартиру юридическому лицу. Подскажите как правильно оформить договор?

Татьяна, г. Калуга
Договор аренды квартиры с несовершеннолетним собственником
 
Юрист: Вагиз Ахмадиев
сейчас offline

Здравствуйте!

Сдача в аренду производится с разрешения органа опеки.

Договор подписывается одним из родителей, если ребенку до 14 лет.

договор подписывается ребенком, если ему от 14 до 18 лет, с согласия одного из родителей.

 

Аренда жилой недвижимости у несовершеннолетнего собственника, как обезопасить себя от мошенников?

Добрый день!

Беру в аренду квартиру. На 11 месяцев с возможностью продления. Арендная плата 70 тыс. руб. Первый месяц - со "страховым депозитом", т.е. 140 тыс. руб.

Собственник квартиры несовершеннолетний. Поэтому договор будет заключать от его имени законный представитель - мама.

В связи с тем, что на этом рынке есть мошенничество, пожалуйста, подскажите:

Есть ли какие-либо особенности заключения такого договора? На что нужно обратить внимание при заключении договора? Нужны ли какие-либо специфические условия включать в договор? Какие-то документы попросить?

С уважением, Павел.

Павел, г. Москва
Договор аренды квартиры с несовершеннолетним собственником
 
Юрист: Дмитрий Чернобавский
сейчас online

Здравствуйте!

главное что Вы должны потребовать предоставить — согласие органа опеки

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
 
Юрист: Дмитрий Чернобавский
сейчас online
Спасибо за Ваш ответ. Пожалуйста, скажите — а если это не опекаемый несовершеннолетний, а сын; и его законный представитель — мама? В этом случае тоже надо разрешение органа опеки?
Павел

да

Статья 28. Дееспособность малолетних

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

 
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы
Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.
Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо позвоните по телефону горячей линии круглосуточно и без выходных
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу по аренде квартира с несовершеннолетним?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:
8 499 938-51-92