Долги перед СНТ после получения земельного участка в дар
Человек был собственником земельного участка и являлся членом СНТ. В 2002 году умер. Наследник оформил право собственности на этот участок в августе 2017 года, а после, в октябре 2017, подарил этот участок мне. С 2000 года по настоящий момент земельным участком никто не пользовался и не оплачивал членские и прочие взносы. На данный момент я хочу начать пользоваться этим участком, но председатель СНТ выставила огромный долг, начиная с 2000 года. За какой период времени я должна оплатить долг СНТ?
Мария здравствуйте.
Не надо путать понятия владение собственностью и членство в СНТ. Вы должны платить взносы с момента вступления в члены СНТ. Прежняя задолженность садовода перед его организацией является его личным долгом и должен взыскиваться отдельно по иску СНТ. Вы не можете отвечать по долгам бывшего члена и бывшего собственника. Период за который можно взыскать задолженность с бывшего члена СНТ составляет три года.
По законным основаниям указанным выше — не должны. Но по обычаям таких обществ могут просто начать чинить вам всякие препятствия если не договоритесь по хорошему.
Здравствуйте!
По суду СНТ сможет взыскать только за последние 3 года.
Также хочу заметить, что долг числится не за человеком, а за участком. Поэтому при приобретении участка в собственность нужно проверять не числятся — ли за этой недвижимость долгов, т.к. приобретая недвижимость (квартира, дом, участок) вы автоматически и приобретаете долги по ней.
Поэтому предъявить Вам счёт за взносы могут(если есть хороший юрист). Деньги членских взносов уходят на оплату налогов за землю общего пользования и на обслуживание СНТ и расчитывается либо из кол-ва участков, либо из площади участков, но не из кол-ва членов СНТ. Соответственно лучше договориться. Оплатите только за 3 года и пользуйтесь спокойно.
И ещё… имейте ввиду, что по наследству передаются и долги.
Получая в собственность земельный участок в СНТ — вы обязуетесь соблюдать правила СНТ, в том числе и обязаны платить членские взносы.
Не оплачивая их — СНТ имеет право исключить Вас из членов СНТ и через Суд изъять участок. Тем более, что он не куплен, а получен сначала по наследству, а потом по дарственной. Если СНТ обратиться к грамотному юристу — то последствия могут быть плачевными для Вас.
