Наличие черного входа при аренде помещения в коммерческих целях
Здравствуйте! Мы хотим арендовать помещение в 45 кв. . В помещение всего один вход и он является главным для посетителей. Мы хотим узнать, не закроет ли нас ГПС? В помещении зал занимает 20 квм, и вмещает 18 посетителей. А также должно ли отсутствие черного входа быть прописано в договоре аренды? И как правильно заключить договор.
В помещении вдобавок нет пожарной сигнализации, кто обязан ее установить, арендодатель или арендатор.
Шохрух, добрый день! В настоящий момент, в рамках действующего законодательства, субъекты малого и среднего предпринимательства, не подлежат проверкам со стороны контролирующих органов до 2019 года. В связи с чем, пожарное ведомство не сможет проверить Вас и соответственно, все имеющиеся в этой части, нарушения, останутся известны только Вам и собственнику помещения. Однако, и все последствия, в случае ЧП, будут Вашей ответственностью. Вспомним — «Зимнюю вишню». При составлении договора аренды указанного помещения, Вам необходимо, чётко прописать Ваши полномочия, как Арендатора и Арендодателя, с другой стороны. В договоре, нужно четко определит, кто обеспечивает пожарную безопасность помещения, Вы, или Арендодатель.
Обязали арендодателя оборудовать здание дополнительными противопожарными средствами, кто это оплачивает?
Мы являемся арендаторами в торговом центре.После проверки,комиссия обязала арендодателя оборудовать здание дополнительными видео камерами,охраной и противопожарными датчиками.Кто должен оплачивать все эти затраты? Арендодатель или арендаторы?
Здравствуйте, Сергей.
Что должен оплачивать арендатор, указано в договоре аренды. Условия внесения изменений в него — в нем же. Комиссия выносит предписание арендодателю, т.е. владельцу здания, ему его и исполнять. Другое дело, что он при первой возможности, вернет эти деньги с арендаторов, например, увеличив размер арендной платы (все зависит от конкретных договоров). Если бы предписание выносилось за нарушение конкретному арендатору, то и спрос был бы с него.
Если у Вас будут дополнительные вопросы, Вы можете заказать персональную консультацию в чате выбранного юриста.
