Разрешение на строительство
Здравствуйте запрещают строить дом в 12 метрах от красной линии сказали только 5 метров от красной линии там проходит линия застройки законно ли это
![](/media/uploads/lawyer/1969.jpg)
Уважаемый Анатолий! Здравствуйте! Согласно положениям ст.44 Градостроительного кодекса РФ для осуществления строительства надо получить градостроительный план на свой земельный участок, как и разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ).
Отступы от красных линий (см. ст.1 Гк К РФ) являются обязательными, так что здесь ОМС правы.
Другой разговор, минимальное расстояние от красной линии до линии застройки: здесь Вам стоит обратиться к местным Правилам землепользования и застройки и Градостроительным регламентам (если таковые есть).
именно в данных документах есть точные величины.
Что в данном случае является красной линией?
Michael Sigal:
Здравствуйте!
По нормативам определяются минимальные расстояния от красной линии до жилого (дачного) дома:
- для жилого дома от дороги (красной линии улицы) — не менее 5 м;
- для жилого дома от проезда (красной линии проезда) — не менее 3 м;
Но я нигде не нашёл самих определений красной линии, улицы и проезда. В связи с этим вопросы:
1. Что является красной линией - край дороги или забор дачного участка?
2. Что такое улица, что такое проезд, чем они отличаются и каким образом можно понять, что является улицей, а что проездом?
![](/media/uploads/lawyer/2585.jpg)
Здравствуйте, Михаил!
Прежде всего отмечу, что понятие «красные линии» дано в п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, и обозначают они границы территорий общего пользования и занятых линейными объектами. Информацию о прохождении границ вы сможете получить в подразделении архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления, на территории которого расположен интересующий вас земельный участок (они отображаются на генплане, являющемся приложением к Правилам землепользования и застройки, и иных документах плананирования).Удачи!