Разрешение на строительство
Здравствуйте запрещают строить дом в 12 метрах от красной линии сказали только 5 метров от красной линии там проходит линия застройки законно ли это
Уважаемый Анатолий! Здравствуйте! Согласно положениям ст.44 Градостроительного кодекса РФ для осуществления строительства надо получить градостроительный план на свой земельный участок, как и разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ).
Отступы от красных линий (см. ст.1 Гк К РФ) являются обязательными, так что здесь ОМС правы.
Другой разговор, минимальное расстояние от красной линии до линии застройки: здесь Вам стоит обратиться к местным Правилам землепользования и застройки и Градостроительным регламентам (если таковые есть).
именно в данных документах есть точные величины.
Что в данном случае является красной линией?
Michael Sigal:
Здравствуйте!
По нормативам определяются минимальные расстояния от красной линии до жилого (дачного) дома:
- для жилого дома от дороги (красной линии улицы) — не менее 5 м;
- для жилого дома от проезда (красной линии проезда) — не менее 3 м;
Но я нигде не нашёл самих определений красной линии, улицы и проезда. В связи с этим вопросы:
1. Что является красной линией - край дороги или забор дачного участка?
2. Что такое улица, что такое проезд, чем они отличаются и каким образом можно понять, что является улицей, а что проездом?
Здравствуйте, Михаил!
Прежде всего отмечу, что понятие «красные линии» дано в п. 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, и обозначают они границы территорий общего пользования и занятых линейными объектами. Информацию о прохождении границ вы сможете получить в подразделении архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления, на территории которого расположен интересующий вас земельный участок (они отображаются на генплане, являющемся приложением к Правилам землепользования и застройки, и иных документах плананирования).Удачи!
