Как въехать в собственную квартиру
В 2-х комн кварте два собственика в равных долях, отец прописан и больше жилья не имеет и дочь не прописана, а имеет 1/3 дома в200 кв.м в котором прописана. Отец не может въехать в квартиру, т.к не пускает дочь. Как правильно поступить???
Ситуация, когда в квартире два или более сособственников, находящихся между собой в состоянии «военных действий», на сегодняшний день, далеко не редкость. Милиция, в таких случаях, говорит только одно: «Обращайтесь в суд».
Первое, что Вам скажет любой юрист, это обращение в суд, с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении.
Стоит сразу отметить, что даже без обращения в суд, Вы, как полноправный собственник, можете вселиться в квартиру без согласования с кем бы то ни было. Если Ваш сособственник, находящийся в этот момент в квартире, вызовет наряд милиции, который, как уже было сказано выше, предложит Вам отложить данное мероприятие, и обратиться в суд.
Итак, Вы подаёте иск в суд. Не ранее, чем через полгода, суд примет положительное решение в Вашу пользу. Исполнительный лист по данному делу, передадут в службу судебных приставов, и с их помощью, Вы вселитесь в квартиру. Но конфликт на этом не исчерпан. Через какое-то время, Вы пытаясь попасть в свою собственность, можете с удивлением обнаружить, что замки поменяны, а у Вас нет нового ключа.
Что дальше? Вызывать милицию? Вам опять предложат обратиться в суд!
Обратиться в службу судебных приставов по старому исполнительному листу? Там Вам отвечают, что по данному делу исполнительное производство уже закончено! Данный факт – новое обстоятельство, и что в данном случае Вам лучше всего обратиться в суд.
Вы опять идете в суд, подаете новый иск, через полгода суд выносит новое решение в Вашу пользу. И так до бесконечности.
Второй вариант – это принудительное требование выкупа долей сособственников по рыночной цене, в судебном порядке. Этот вариант имеет право на жизнь только в том случае, если речь идёт о малозначительных долях, то есть о долях, которые составляют менее 25% в общем праве собственности.
Третий вариант, требование в судебном порядке принудительной перепланировки с возможностью определения порядка пользования жилым помещением. Этот вариант, в принципе не приемлем для однокомнатных квартир, или двухкомнатных с проходной комнатой.
В завершении, хотелось бы добавить, что принудительно разменять квартиру тоже не получится. Такой размен возможен только в муниципальных квартирах
Если информация оказалась полезной для Вас, буду признателен за положительный отзыв. Всего доброго.
Как добиться вселения в квартиру, где 1/2 доля собственности принадлежит мне?
Здравствуйте, я имею 1/2 долю в квартире. Мой отец (владелец 2 части квартиры) не хочет чтоб я проживал в той квартире и не дает мне туда переехать. Сам я прописан в другой квартире. Сегодня я узнал что мой отец уже 5-6 лет задает квартиру без моего ведома. Что я сейчас могу сделать чтоб переехать в ту квартиру и получить компенсацию за то что он здраво квартиру без моего ведома ?
Здравствуйте, Михаил!
В данном случае Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании статей 301 и 303 Гражданского кодекса РФ соответственно. Статья 301 устанавливает Ваше право на истребование своего имущества (иначе говоря — об устранении препятствий в пользовании им), а статья 303 — на получение всех доходов, которые были получены лицом, незаконно пользовавшимся Вашим имуществом.
Готов помочь в сложившейся ситуации.
С уважением, Мищенко А.М.
Здравствуйте!
Вам следует обратиться в суд, так как без Вашего согласия, совладелец не имеет права сдавать в аренду квартиру.
не дает мне туда переехать
Есть нормы гражданского кодекса РФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
