Правомерно ли УК требует копию проекта перепланировки квартиры в бумажном виде?
Мы купили квартиру в новостройке, подали документы на получения разрешения на перепланировку. Пока ожидаем решения 45 дней, начали демонтировать самонесущие перегородки в соответствии с проектом (перепланировка не нарушает конструктивно-прочностные характеристики здания).
УК увидела, как мы выносим строительный мусор из квартиры и стала требовать предоставить им копию проекта перепланировки в напечатанном виде.
Правомерно ли их требование?
Не воспользуются ли они материалами нашего проекта, чтобы составить жалобу в жилищную инспекцию или Администрацию города?
Благодарю за ответы.
Уважаемая Карина.
Управляющая компания — это обслуживающая организация. И ее интересы не могут быть затронуты, если она не владеет собственностью в вашем МКД. Согласно ст. 26 ЖК РФ согласование осуществляет в органе, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. Управляющая компания к таким органам не относится и согласование не производит. Не передавайте им материалы. Пусть занимаются непосредственно своим делом. А именно:
систематическое поддержание порядка в местах общественного пользования, включая территорию подъездов;
систематическое поддержание порядка на придомовой территории. Этот пункт включает уход за зелеными насаждениями. Вопросы обрезки или удаления деревьев также лежат в зоне ответственности управляющей компании. Факт нанесения ущерба здоровью или имуществу жильцов упавшим деревом дает им право на получение финансовой компенсации от управляющей компании; поддержание целостности и надлежащего вида фасадной части многоквартирного дома;
своевременное обслуживание общедомовой канализации;
проведение подготовительных мероприятий к эксплуатации дома в осенне-зимнее время, проверка и опрессовка отопительных систем, обслуживание счетчиков, которые ведут учет тепла и энергии на весь дом;
уборка снега на придомовой территории, чистка крыш от сосулек и наледи;
оформление договоров с аварийными диспетчерскими службами;
сотрудничество с организациями, обслуживающими лифты;
своевременная дезинсекция и дезинфекция подвальных помещений и территории, прилегающей к многоквартирному дому.
к сожалению ваше вложение я не могу открыть. Если это скан, то переведите его в удобоваримый формат. Например пдф
бред написали. Они будут жаловаться в Администрацию, которая уже получила от вас документы на согласование перепланировки и рассматривает их на предмет законности. После того, как все будет согласовано вы представите УК проект новый, согласованный. И все встанет на свои места. А сейчас нет. Не надо ничего им передавать. Самое больше на что они могут рассчитывать, это письменный ответ от вас с обоснованным отказом. Вот так.
не страшно. Санкции могут последовать только тогда, если будет установлено, что перепланировка нарушает права граждан, то есть ваших соседей. Статья 29 ЖК РФ например предусматривает узаконивание ранее произведенных перепланировок.
