Как исправить кадастровую ошибку в данном случае?
Садовый участок стоит на кадастровом учёте с 1995 г. В этом году соседи сверху и снизу провели межевание своих участков (ранее не межованных). По факту межевания выяснилось, что участок верхнего соседа накладывается на наш участок примерно на пол-метра, а между нашим участком и участком нижнего соседа образовалась черезполосица (зазор, который стало видно на публичной кадастровой карте). Эта черезполосица находится в наших фактических границах. Соседа же сверху не ставят на кадастровый учёт из-за наложения границ участков. Возможно, это кадастровая ошибка: границы нашего участка на плане сдвинуты вверх на пол-метра, и нужно переместить их вниз, до границы с нижним соседом, тем самым устранив черезполосицу и сдвинуться на это расстояние с участка верхнего соседа? Что лучше всего нам сделать в этой ситуации?
Добрый день, Татьяна.
Что лучше всего нам сделать в этой ситуации?
Для конкретного ответа на вопрос, нужно подробнее изучать все документы — ошибки могут быть разными — технические или реестровые. В зависимости от этого и разный порядок их исправления.
Проще всего исправить техническую ошибку. Реестровую сложнее, может быть даже придётся обращаться в суд.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Татьяна здравствуйте!
Публичная карта не панацея. На ней подложка (аэрофотосъемка) смешена относительно границ ОКС, земельных участков и пр. объектов. Чтобы отпали вопросы Вам не плохо было бы сделать совмещенный план всех участков, которые участвуют в так называемой ошибке. Я понимаю, что это финасово накладно, но если дело дойдет до суда, то Вам так или иначе делать совмещенный план, но уже с привлечением специалиста или эксперта. В данном случае знать надо заранее. От этого будет зависеть к кому предъявлять иск и какими способами защищать свои права.
