Как снять обременение с недвижимости, если кредит погашен?
Добрый день!
Ситуация следующая. В 2010 году я заложила принадлежащее мне нежилое помещение, в обеспечение кредита, выданного банком фирме моего мужа.
Есть договор ипотеки, который был зарегистрирован в Росреестре и срок обременения на помещения прописан так: "С 10.04.2010г. сроком на 640 дней".
В свидетельство о праве собственности запись об обременении не делали.
Кредит был благополучно погашен и представитель банка в 2013 году обращался в Росреестр для снятия обременения.
Вчера я получила выписку из ЕГРН, в которой указано, что обременение на помещение все еще существует. Срок в нем висит все тот же - "С 10.04.2010г. сроком на 640 дней". Т.е. в документах Росреестра обременение не было снято.
К сожалению, у меня не сохранились документы о снятии обременения, тк прошло уже несколько лет, в свидетельстве обременения не вписаны, поэтому я не беспокоилась, считая, что все в порядке.
Вопрос:
Видимо, в Росреестре потеряли документы о снятии обременения или по какой-то причине не внесли в базу (раз обременение не снято).
Как мне теперь быть - должен ли Росреестр автоматически по моему обращению снять это обременение, тк уже прошли сроки его наложения, или я должна обращаться в банк и уже с представителем банка начинать всю процедуру снятия обременения заново?
да, напишите заявление и приложите документы, подтверждающие полную выплату кредита
Уважаемая, Наталья, здравствуйте!
Вы можете обратиться с жалобой к Росреестру, но так как у Вас не сохранились документы доказать что-либо будет очень сложно.
Сейчас Вашему мужу необходимо пойти в банк, взять справку о том, что кредит погашен. и предъявить эти документы в Росреестр. Однако, этого будет недостаточно.
Основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке, согласно статье 25 федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», является одностороннее заявление владельца закладной, либо совместное заявление залогодателя и залогодержателя, или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме
С уважением,
Могу ли я самостоятельно направить документы в Росреестр для снятия обременения?
Добрый день!
Могу ли я самостоятельно направить документы в Росреестр для снятия обременений с объекта недвижимости, или необходимо, чтобы это сделали уполномоченные органы?
В чью пользу обременена недвижимость? Можно самостоятельно, если к примеру залогодержатель банк и он выдал вам закладную, с которой вы можете сами подать заявление на снятие обременения.
Здравствуйте, Анна. Конечно можете, но вот что бы я Вам подсказал точно как все сделать, скажите это у Вас акт о снятии ареста (запрета на рег. действия) или это именно обременение в виде аренды, ипотеки и т.д., или это вообще другие документы? Какой орган, каким актом наложил/снял обременение?
Конечно, можете вы все сами сдать для этого напишите на имя руководителя Управления Росреестра по КК (А.А. Долгов) заявление в свободной форме и приложите Ваши документы. Но будьте готовы что его будут долго исполнять.
Лучше что бы это сделали гос. органы, тогда скорее всего снятие обременения в Росреестре не задержется.
Сообщите если будет нужна помощь или подсказка. У меня огромный опыт связи с Росреестром.
С уважением, Слава. 89883175137 (МТС, Краснодар)
