Содержатся ли затраты на кап ремонт в оплате за содержание жилых помещений?
Здравствуйте, у меня квартира приватизированная , но я не отнесла эти документы вовремя в ДУК и взносы на кап ремонт в течении этих трех лет мне не начислял ДУК но сейчас они прислали перерасчет за три года.
Вопрос: содержатся ли эти затраты в квитанции на оплату в строке содержание жил помещений у не приватизированных квартир.И заплатив по перерасчету за кап ремонт обязаны ли они сделать мне перерасчет по строке содержание жил. помещения
![](/media/uploads/lawyer/516.jpg)
Вопрос: содержатся ли эти затраты в квитанции на оплату в строке содержание жил помещений у не приватизированных квартир.И заплатив по перерасчету за кап ремонт обязаны ли они сделать мне перерасчет по строке содержание жил. помещения — Нет эти затраты в квитанции на оплату содержания жилых помещений не содержатся и получатель у них совсем другой. Задача получателя этих денег аккумулировать средства на своем счету, чтобы затем оплачивать ремонт пдомов по установленному графику.
![](/media/uploads/lawyer/2379.jpg)
Здравствуйте!
Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
Как видите, подпункт 2 пункта 1 данной статьи, даёт полный ответ на Ваш вопрос
содержатся ли эти затраты в квитанции на оплату в строке содержание жил помещений у не приватизированных квартир.
Перерасчет по строке «содержание жилого помещения» может быть произведен, только в случае разницы тарифов между приватизированными и неприватизированными квартирами. В ином случае, делать перерасчет нелогично.
По общему правилу перерасчет услуг ЖКХ выполняется с момента, когда было зарегистрировано право собственности, то есть все начисления за наем снимаются. Эту графу заменяет иная – капитальный ремонт.