Как осуществить процедуру изменения координат после межевания?
Здравствуйте! Три года назад проводили замер зем.участка в координатах для признания права собственности на него по наследованию в суде .Суды длились три года и наконец(О чудо) иск удовлетворили .И суд вынес решении,о признании права собственности на 550 кв.м в таких-то координатах.
Идем с решением к нашим кадастровым инженерам для заказа межевого плана. И тут выясняется,что в прошлом году администрация района ставила на кадастр участки земли вдоль можайского шоссе,дом с участком находятся вдоль этого шоссе. И так, как на наш участок не был на кадастре,то есть он вновь сформированный,администрация прихватила 2 метра от него.
И бог с этими двумя метрами,но координаты точек то теперь изменились. инженер хочет описать в межевом плане причину изменения координат,но говорит прокатит эо или нет в кадастровой палате не понятно. Все ли инженер правильно делает? Может нужно согласование с другими соседями брать(они все на кадастре). Подскажите пожалуйста.Уже очень устали от всего этого:три суда,денег на ветер сколько(((
Добрый день. Если администрация, в данной ситуации не права, необходимо обратиться к ним за уточнением координат.Если откажутся, то снова в суд.
Обращайтесь. Скорее всего нужно будет вместе с администрацией к кадастровому инженеру, а потом в кадастровую палату
Перенесение кадастровых координат участка после межевания соседнего участка и урезания проезда
Здравствуйте! Купили участок в поселке 5 лет назад...соседей не было...на днях купили соседский участок( через проезд) так вот его размежжевали так, что урезали нам дорогу( ПРОЕЗД) на 2м70см. ВОПРОС вот в чём- можно ли с согласия соседей сдвинуть( перемежевать) участок в другую сторону на 2.70...там тоже проезд, как бы на другой улице уже. По нашему мнению совершил ошибку кадастр.инженер в межевании...так как не привязал этот участок к соседскому и выдвинув его на нашу дорогу.
Здравствуйте.
можно ли с согласия соседей сдвинуть ( перемежевать) участок в другую сторону на 2.70
Не совсем понятна ваша ситуация, в данном случае усматриваю два варианта:
1. Фактическая граница участка не изменилась, но кадастровый инженер сделал неправильные измерения и установил границу со смещением.
В этом случае, может иметь место реестровая ошибка. Необходимо подготовить новый межевой план, но сделать это может только правообладатель участка.
2. Сосед «прихватил» 2.7 метров, установил границу и фактически увеличил площадь своего участка. В этом случае аналогичный порядок исправления юридической ошибки. Но в этом случае, сосед скорее всего действовал намеренно, желая увеличить площадь участка за счет проезда.
Если сосед добровольно не желает установить новую границу, спор решается в судебном порядке.
Если правильно понимаю, то двигается и фактическая граница участка и установленная в соответствии с законом (в координатах).
Такое «движение» законом не допускается, кадастровый инженер в разделе межевого плана «заключение кадастрового инженера», должен обосновать изменение координат установленной границы, например, в случае когда установленные координаты не соответствуют фактическому расположения участка.
А если заново перемежевать участок, смещая его на 2м.в другую сторону и внести новые координаты на карту, не меняя формы участка и его площади?
Повторное межевание если границы участка уже установлены, проводится только в случае исправления реестровой ошибки при первичном межевании.
Но специфику конкретно вашего региона не знаю, возможно к таким «перемещениям» регистраторы относятся формально. Попробуйте найти кадастрового инженера и обозначить вашу ситуацию, но желательно если это будет местный инженер.
Можно посмотреть на публичной кадастровой карте участки в вашем районе, там указывается инженер который проводил работу:
https://pkk5.rosreestr.ru/
