Выкупить землю из аренды в собственность
Добрый день! имеется земельный участок сельхоз., категория: земли сельхоз, разрешенное использование лпх. Участок находится в аренде, строений на нем нет, как его можно выкупить? что для этого нужно, и за какую цену?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в Администрацию и подать документы на аукцион.
Юридические лица и граждане, имеющие недвижимость, расположенную на участках, арендованных у государственных и муниципальных органов, могут выкупить эти участки в свою собственность на законных основаниях, руководствуясь положениями ст. 36 Земельного кодекса РФ. Если на участке нет объекта недвижимости, то соответствующие органы организуют продажу земли на конкурентных основаниях, путем аукционных торгов, что может существенно повысить цену земли. Чтобы этого избежать, лучше предварительно возвести на участке какое-либо строение (баню, сарай, летнюю кухню и т.п.), зарегистрировать его, и только после этого оформлять документы о выкупе. Лица, имеющие в собственности сооружения, находящиеся на выкупаемых государственных и муниципальных участках, имеют исключительное право на выкуп соответствующего участка.
Подробнее: www.landatlas.ru/help/vykup-zemelnogo-uchastka-iz-arendy.htm#ixzz3hpWtf3UP
Основные этапы процедуры выкупа, как правило, следующие:
заключение договора, предусматривающего уплату авансового взноса за приобретение земельного участка;
оценка рыночной стоимости земли и сравнение ее с кадастровой стоимостью;
принятие решения о купле-продаже земли;
составление договора купли-продажи, а также его нотариальное заверение;
оформление государственного акта на землю.
Подробнее: www.landatlas.ru/help/vykup-zemelnogo-uchastka-iz-arendy.htm#ixzz3hpXQQy8A
Как выкупить землю, находящуюся в аренде сроком на 5 лет с назначением для сельхоз производства?
Добрый вечер.По какой цене и в соответствии с каким законом я могу выкупить земельный участок находящийся в аренде на 5 лет .категория -населенные пункты .назначение - сельхоз производство . находится в воронежской области
Вашу ситуацию можно решить положительно. Я подробно проконсультирую по Вашему вопросу. Качество консультации гарантирую. Обращайтесь на почту. Адрес почты указан в файле прикрепленным к этому ответу. Отвечу в течении 20 минут
Здравствуйте Сергей.
и в соответствии с каким законом я могу выкупить земельный участок находящийся в аренде на 5 лет.категория -населенные пункты.назначение — сельхоз производство .
ч. 9 ст. 39.3 ЗК РФ
земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
Сергей, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов. Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!
